El procedimiento de ejecución hipotecaria del art. 131 L.H.

Resumen

Esta tesis doctoral versa sobre el procedimiento judicial de ejecución de hipotecas que se regula básicamente en los arts. 129 y ss. De la L.H. Se divide en tres capítulos que viene a coincidir don las tres fases en que se estructura dicho procedimiento. En el capítulo primero se aborda la fase de iniciación. En él se estudian todas aquellas actividades previas y consustanciales a la presentación y admisión de la demanda (cumplimiento de los presupuestos procesales, requerimientos de pago, notificaciones). En el capítulo segundo se aborda el estudio de la fase de expropiación, que comprende la realización de la subasta entendida esta en un sentido amplio (esto es, incluyendo todo el conjunto de actividades previas al acto concreto del remate). Se estudia también la celebración de la subasta, las posibilidades de mejora de la misma y algunas propuestas alternativas como la desjudicialización y privatización de dicha celebración. En el tercer capítulo se aborda el estudio de la fase de conclusión del procedimiento. La adjudicación definitiva de los bienes se produce con el auto de adjudicación definitiva pero para la puesta en posesión habrá que recurrir al procedimiento de los arts. 1595 y ss. L.E.C. Se estudia el tema del arrendamiento.