La hipoteca inversael marco en el que se desenvuelve, visión sociológica, económica y jurídica

Resumen

En la presente tesis se aborda el tema de la Hipoteca Inversa, desde la necesidad sociológica y económica surgida en España para poder afrontar la carencia de pensiones públicas o privadas, con un instrumento jurídico que asegure a las personas mayores de 65 años a los minusválidos con un grado igual o superior al 33% y a los dependientes, unos ingresos fijos con los que, además de sus ahorros, puedan hacer frente dignamente a los últimos años de su vida cuando los ingresos más disminuyen y los gastos se mantienen o aumentan. Ese instrumento se conoce como «hipoteca inversa», siempre advirtiendo de que estamos ante un capital prestado en forma de crédito o préstamo, no ante una renta o ante una pensión. Sus elementos claves son la vivienda -que se ofrece en garantía­ y su finalidad -proporcionar ingresos hasta el fallecimiento del titular o último beneficiario-. La nota característica de este producto financiero es que, al revés que, en la ordinaria, donde lo normal es que el deudor o prestatario cumpla con su obligación de devolución del préstamo a plazos de forma periódica, la devolución del préstamo se producirá cuando se cumpla un hecho futuro, pero cierto, que se desconoce cuándo sucederá: el fallecimiento del deudor.